Vende con KOTA · El Poblado
Vende tu inmueble con criterio y sin desgaste
Antes de publicar, visito tu inmueble y lo evalúo con una mirada técnica como arquitecta. Así defines el precio con datos y recibes solo a compradores con interés real.
Vender tranquilo es posible
“No sé cuánto pedir”
Definimos el precio con comparables reales del sector y con lo que tu inmueble tiene de distinto, no con cifras al azar.
“No quiero visitas de curiosos”
Converso antes con cada interesado. A tu inmueble llegan personas con interés real y capacidad de compra.
“Me preocupan los papeles”
Revisamos contigo la documentación desde el inicio, para que el cierre no tenga sorpresas.
“No quiero exponer mi propiedad”
Si lo prefieres, la publicación es discreta: ubicación aproximada y fotos cuidadas, sin datos que te expongan.
Una arquitecta mira tu inmueble
Más de 35 años en arquitectura, diseño y urbanismo me permiten ver lo que otros pasan por alto, y explicarlo al comprador con argumentos.
En la visita reviso contigo:
- Estado general, acabados y mantenimiento
- Distribución, luz natural y ventilación
- Lo que suma valor y lo que conviene ajustar antes de publicar
- Entorno inmediato: ruido, verde, vías y servicios
No se trata de vender rápido. Se trata de vender bien: con el precio correcto, ante la persona correcta y con cada paso explicado.
Cómo vendemos tu inmueble
Conversamos
Me cuentas tu situación y tus tiempos. Te explico cómo se está moviendo tu sector.
Visito y evalúo
Recorro tu inmueble con una mirada técnica como arquitecta y te digo con honestidad qué tiene a favor.
Precio y estrategia
Te presento comparables reales y definimos juntos el precio y la forma de presentarlo.
Presentación y difusión
Fotos cuidadas, ficha en esta página y difusión en los canales de KOTA.
Interesados filtrados
Solo llegan visitas con interés real. Yo las acompaño y te cuento cada avance.
Negociación y cierre
Te acompaño en la oferta, la promesa de compraventa y la escritura, paso a paso.
Cuéntame de tu inmueble
Con estos datos preparo nuestra primera conversación. Te respondo personalmente.
¿Prefieres el correo? inmobiliaria@kotagroup.com.co
Antes de vender
¿Qué documentos necesito para empezar?
Para la primera conversación no necesitas nada. Para publicar, lo habitual es tener a mano el certificado de libertad y tradición reciente, la escritura, el último recibo del impuesto predial y el paz y salvo de administración si es propiedad horizontal.
¿Cuánto tiempo toma vender?
Depende del precio, del sector y del momento del mercado. Después de visitar tu inmueble te doy una lectura honesta de los tiempos razonables para tu caso.
¿Y si solo quiero saber cuánto vale mi inmueble?
Está bien. Muchas conversaciones empiezan así. Te doy una opinión de precio basada en comparables del sector y decides con tranquilidad si es tu momento.
¿Trabajas solo en El Poblado?
Mi especialidad son los 22 barrios de El Poblado. Si tu inmueble está en otro sector, escríbeme y te digo con honestidad si puedo acompañarte bien.
Cada propiedad tiene su momento
Conversemos sobre el tuyo. Te digo con honestidad si es buen momento para vender y cómo hacerlo.