Vivienda sostenible, con mejores tasas de crédito

Hoy, la vivienda sostenible (con certificaciones como EDGE o LEED) no solo representa un ahorro en servicios públicos, sino que se ha convertido en el segmento con las mejores condiciones financieras, ofreciendo tasas de interés preferenciales ("verdes") que suelen ser entre 50 y 100 puntos básicos más bajas que las tasas convencionales.

Puntos clave

• Tasas "Verdes" y Competitivas: Bancos como Bancolombia, Davivienda, BBVA y el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) lideran la reducción de tasas en 2026, ofreciendo opciones más favorables para proyectos con certificaciones de sostenibilidad.
• Financiación hasta el 100%: A partir de 2026, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda en líneas VIS/VIP, eliminando la necesidad de cuota inicial, con tasas que inician desde el 8,5% al 12,5% E.A. para afiliados.
• Beneficios en Crédito Constructor: Existe un "descuento verde" de hasta 10 puntos básicos sobre la tasa inteligente para constructores que desarrollen proyectos sostenibles, lo que facilita mejores tasas finales para el comprador.

¿Qué entidades ofrecen mejores condiciones?

Según datos de la Superintendencia Financiera a inicios de 2026:

• Fondo Nacional del Ahorro (FNA): Ofrece tasas muy bajas, incluyendo el programa "Generación FNA" para jóvenes.
• BBVA Colombia: Destaca por sus créditos hipotecarios para vivienda nueva sostenible (Eco-proyectos).
• Bancolombia y Davivienda: Mantienen tasas competitivas en pesos para proyectos certificados.

Recomendaciones

1. Preguntar por certificación: Al buscar vivienda, asegúrese de que el proyecto cuente con certificación EDGE, LEED u otra de sostenibilidad reconocida.
2. Solicitar la "Tasa Verde": Al cotizar con el banco, mencione que es una vivienda sostenible para acceder al descuento de puntos.
3. Comparar: A pesar de la reducción de tasas, es fundamental comparar las condiciones entre entidades (fijas vs. UVR).